PRAWO BUDOWLANE
Kancelaria Prawna JG LEGAL w ramach usług dla klientów indywidualnych w zakresie prawa budowlanego oferuje następujące usługi:
- obsługa prawna w zakresie procesu przygotowywania inwestycji, w szczególności opracowywanie oraz negocjowanie umów deweloperskich i kontraktów budowlanych,
- reprezentacja klientów w postępowaniu administracyjnym niezbędnym do rozpoczęcia inwestycji budowlanych oraz w toku budowy,
- obsługa prawna w celu uzyskania wymaganych prawem pozwoleń organów administracji państwowej związanych z procesem budowlanych, w tym również pomoc prawna w czynnościach dotyczących ustalenia warunków zabudowy, otrzymania pozwolenia na budowę oraz zagadnień związanych z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym,
- reprezentacja klientów w prowadzonych negocjacjach,
- reprezentacja klientów w zakresie postępowań dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- audyty prawne nieruchomości przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży w zakresie dokonywanych inwestycji budowlanych,
- reprezentacja klientów w zakresie postępowań dotyczących odszkodowań powstałych na skutek naruszeń prawa budowlanego.
Kancelaria prawnik prawo budowlane Wrocław specjalizuje się w prawie budowlanym. Zajmujemy się pełną obsługą prawną dużych i małych przedsiębiorstw z sektora budowlanego. Niezależnie od skali inwestycji, do każdego zlecenia podchodzimy poważnie i dbamy o to, by wszystko zgadzało się pod względem formalnym.
[z istniejącej strony] Kancelaria Prawna JG LEGAL w ramach usług dla klientów indywidualnych w zakresie prawa budowlanego oferuje następujące usługi:
- obsługa prawna w zakresie procesu przygotowywania inwestycji, w szczególności opracowywanie oraz negocjowanie umów deweloperskich i kontraktów budowlanych,
- reprezentacja klientów w postępowaniu administracyjnym niezbędnym do rozpoczęcia inwestycji budowlanych oraz w toku budowy,
- obsługa prawna w celu uzyskania wymaganych prawem pozwoleń organów administracji państwowej związanych z procesem budowlanych, w tym również pomoc prawna w czynnościach dotyczących ustalenia warunków zabudowy, otrzymania pozwolenia na budowę oraz zagadnień związanych z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym,
- reprezentacja klientów w prowadzonych negocjacjach,
- reprezentacja klientów w zakresie postępowań dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- audyty prawne nieruchomości przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży w zakresie dokonywanych inwestycji budowlanych,
- reprezentacja klientów w zakresie postępowań dotyczących odszkodowań powstałych na skutek naruszeń prawa budowlanego.
Prawnik od prawa budowlanego. Na czym polega proces budowlany?
Prawo budowlane to zbiór przepisów określających zasady związane z projektowaniem, budową, nadzorem i kontrolą obiektów budowlanych. Podstawowym źródłem prawa budowlanego jest ustawa Prawo budowlane z 1994 roku. Towarzyszą mu liczne rozporządzenia oraz normy techniczne, które dokładnie określają wymagania techniczne i formalne, jakie muszą spełniać budynki i ich użytkownicy.
Warunkiem rozpoczęcia budowy obiektu mieszkalnego lub komercyjnego jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Wydawane jest w formie decyzji administracyjnej.
Przed rozpoczęciem budowy inwestor musi sprawdzić, czy dla terenu, na którym znajduje się działka, został ustalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Jeśli dla terenu, na którym znajduje się działka:
- nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
- obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – nie ma potrzeby składania dodatkowych dokumentów.
Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie powiatowym, na którego terenie znajduje się działka. W przypadku miast na prawach powiatu – właściwym organem jest urząd miasta.
Roboty budowlane związane z budową domu inwestor może rozpocząć, gdy:
- geodeta wytyczy dom na działce
- przeprowadzona zostanie niwelacja terenu, polegająca m.in. na jego wyrównaniu
- zostanie dokonane podłączenie do sieci infrastruktury technicznej, czyli do prądu i wody
- zagospodaruje teren budowy (ogrodzi go, umieści na nim kontenery, z których korzystać będą robotnicy w czasie budowy).
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy załączyć wiele dokumentów, wśród nich:
- po trzy egzemplarze:
- projektu zagospodarowania działki lub terenu,
- projektu architektoniczno-budowlanego,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Skorzystaj z doświadczenia prawnika od prawa budowlanego – Wrocław
Jeśli szukasz doświadczonego zespołu prawników specjalizujących się w prawie budowlanym, JG LEGAL to właściwy wybór. Oferujemy wsparcie na każdym etapie inwestycji. Zachęcamy do kontaktu osoby prywatne, które budują dom zaspokajający potrzeby mieszkaniowe ich rodziny, jak i przedsiębiorców budujących obiekty komercyjne.